还没入住交了房租和押金了,怎么办

法律分析：
（1）签订租赁合同后，合同生效具有法律效力，即便未入住，租金和押金按约定处理。若自身违约不想入住，房东可依约扣除部分或全部押金作违约金，剩余租金可能退还。
（2）若因房东过错，如房屋不满足居住条件，租客有权要求退还房租和押金，还可主张赔偿损失。
（3）未签订合同，因无明确约束，与房东协商退款成功概率较大。协商不成，可寻求社区调解，也可通过诉讼途径解决。

提醒：签订合同前仔细阅读条款，明确双方权利义务；遇到问题尽量先协商，协商无果及时采取法律措施维权。
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1.租金和押金处置需依合同约定及责任归属而定。若签订租赁合同且生效，因自身原因不入住属违约，房东可按合同扣部分或全部押金作违约金，剩余租金或退还；若因房东原因，如房屋不符居住条件，可要求退还房租和押金并索赔。
2.若未签合同，协商退款成功概率较大，因无明确约束。可先与房东协商，协商不成可通过社区调解或诉讼解决。
3.建议签订合同前仔细阅读条款，明确双方权利义务；遇到问题时先与房东友好协商，保留好相关证据，如合同、付款凭证等，以便在需要时维护自身权益。
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结论：
租金和押金的处置要看是否签订租赁合同以及违约方是谁。签订合同后因自身违约，房东可能扣押金；因房东问题可要求退还并索赔。未签合同可协商，协商不成可调解或诉讼。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，依法成立的合同受法律保护。签订租赁合同后合同生效，双方都应按合同履行义务。若因自身原因不想入住而违约，房东依据合同扣除部分或全部押金作为违约金合理，剩余租金是否退还按合同约定。若因房东使房屋不符合居住条件，租客有权要求退还房租和押金并索赔。未签订合同，因未形成明确约束，和房东协商退款成功概率较大。若协商不成，社区调解能提供中立的沟通平台，诉讼则是通过法律途径解决纠纷。如果遇到租金和押金处置难题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）签订租赁合同的情况
若因自身不想入住，要接受按合同扣除部分或全部押金作违约金，剩余租金或可退还；若因房东原因，如房屋不达标，可要求退还房租和押金并索赔。

（二）未签订租赁合同的情况
先与房东协商退款，因无明确约束，协商成功率较高；协商不成，可选择社区调解或诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.签了租赁合同，合同生效后，不论是否入住，租金和押金按约定处理。若自身不想入住，算违约，房东可扣部分或全部押金作违约金，剩余租金可能退。

2.若因房东问题，像房屋不适合居住，租客有权要求退房租和押金，还能索赔。

3.没签合同，可和房东协商退款，因无明确约束，协商成功率较高。协商不成，可社区调解或诉讼。