土地用途变更出让的法律问题主要涉及《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。根据《土地管理法》，土地用途变更必须依法进行审批，任何单位或个人未经批准不得擅自改变土地用途。土地使用权的变更出让应当遵循公开、公平、公正的原则，并依法履行相关程序。在出让过程中，应确保土地利用的合理性和高效性，同时保护相关当事人的合法权益。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十六条：任何单位或个人实现土地的用途，必须依法办理审批手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条：土地使用权可以依法转让。在进行转让时，应当遵守国家有关法律、法规的规定，并且不得擅自改变土地的用途。
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