租房合同到期了是否还有效

（一）若租房合同到期双方想继续维持租赁关系，按原合同继续履行且出租人无异议，形成不定期租赁，若要解除合同，提前在合理期限通知对方。可保留通知证据，如书面通知或短信记录等。
（二）当合同到期存在一方违约未处理事项，可依据合同中违约责任、争议解决等条款追究责任，先与对方协商，协商不成可通过合同约定的争议解决方式处理。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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1.通常租房合同到期就失效，双方权利义务履行完，合同法律效力终止。

2.若双方按原合同继续履行，出租人无异议，原合同继续有效，不过租赁变为不定期，双方随时可解约，但要提前合理时间通知对方。

3.合同到期，若有违约等未处理事项，违约责任、争议解决等条款仍有效，可据此追究违约方责任。
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结论：
租房合同到期后通常失效，但存在两种特殊情况使其部分有效或变为不定期租赁。
法律解析：
按照《中华人民共和国民法典》规定，合同期限届满且双方权利义务履行完毕，合同法律效力终止，所以租房合同到期一般失效。不过有两种特殊情形，其一，若双方按原合同继续履行，出租人无异议，原租赁合同继续有效，只是租赁期限变为不定期，双方随时可解除合同，但要在合理期限前通知对方。其二，合同到期若有一方违约等未处理事项，合同里的违约责任、争议解决等条款依然有效，可据此追究违约方责任。若在租房合同到期相关问题上有疑问，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.租房合同到期通常失效，合同期限届满且双方权利义务履行完毕，其法律效力便终止。
2.特殊情况一：若双方按原合同继续履行且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。此时双方可随时解除合同，不过需在合理期限前通知对方。建议双方重新签订合同明确租赁期限等条款，避免不确定性带来的风险。
3.特殊情况二：合同到期但存在未处理完的违约等事项，合同中违约责任、争议解决等条款仍有效，可据此追究违约方责任。当事人应保留好相关证据，以便在需要时维护自身权益。
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法律分析：
（1）通常情况下，租房合同到期后即失效，这是因为合同期限届满，双方的权利义务已履行完毕，其法律效力自然终止。
（2）存在特殊情形。若双方都按原合同继续履行，且出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，只是租赁期限变为不定期，双方均可随时解除合同，但需在合理期限前通知对方。
（3）当合同到期，若一方存在违约等未处理完的事项，合同中关于违约责任、争议解决等条款依然有效，可据此追究违约方责任。

提醒：租房合同到期后续租或遇违约情况较复杂，建议咨询以获更精准法律分析。