购房合同夫妻名字财产怎么分

若购房合同写夫妻双方名字，房产通常为夫妻共同财产。离婚时分割依以下方式进行：
1.双方先协议处理，自行协商房产归属、补偿等事宜，充分体现意思自治原则。这一阶段双方可基于自身需求和意愿，友好沟通达成一致，实现合理分配。

2.若协议不成，法院判决。若双方都主张房屋所有权且同意竞价，出价高者得房并给对方补偿，体现公平竞争机制。若一方主张所有权，需评估机构按市场价评估，得房方补偿另一方，确保价值对等。若双方都不主张，可申请拍卖房屋，就价款分割。

3.司法实践中，除上述情况，还会综合购房出资、婚姻存续时长、有无过错等因素。多方面考量能更公平合理地对房产进行分割，保障双方合法权益，确保离婚财产分割符合实际情况和法律精神。
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法律分析：
（1）购房合同写夫妻双方名字，从法律角度通常视为夫妻共同财产，这是基于婚姻关系存续期间共同财产的认定原则。
（2）离婚时先由双方协议处理，这给予夫妻充分的自主空间，比如可以约定一方放弃房产获取一定补偿，或者房产归双方共有但有特殊使用安排等。
（3）协议不成走法院判决，竞价取得体现了公平竞争原则，出价高者得房并补偿对方，符合市场价值规律。
（4）一方主张所有权时的评估补偿方式，能保证房屋价值得到合理衡量，给予另一方公平补偿。
（5）双方都不主张所有权时拍卖分割价款，也是一种妥善处置财产的方式。而司法实践中考虑的诸多因素，能使判决更符合实际情况，保障公平公平。

提醒：
离婚分割写有双方名字的房产，注意保留好购房出资等相关证据，具体问题可咨询分析。
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（一）如果希望在离婚时顺利分割写有双方名字的房产，在协商阶段，夫妻要保持理性和开放的沟通，明确各自需求和底线，争取达成一致协议。
（二）若进入法院判决环节，若想竞价取得房屋所有权，要提前做好财务规划，确保出价在自己经济承受范围内。
（三）若不主张房屋所有权，要关注拍卖流程和价款分配，保障自身应得利益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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要是购房合同写了夫妻两人名字，这房子通常算夫妻共同财产。

离婚时房产分割：
先是双方商量着处理，怎么分、谁得房、给多少补偿，都能自己谈，尊重个人意愿。

要是谈不拢，法院会根据实际情况判。
都想要房且同意竞价，谁出价高谁得房，再给对方补偿。
一方要房，找评估机构按市价评估，得房方给另一方补偿。
都不要房，可申请拍卖，然后分拍卖款。实际判时，还会考虑购房出钱、婚姻长短、有无过错等情况。
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结论：
购房合同写夫妻双方名字，房产一般为夫妻共同财产，离婚时先协议处理，协议不成法院依具体情况判决。
法律解析：
按照法律规定，当购房合同上写有夫妻双方名字，该房产通常就被认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，充分尊重夫妻双方的意愿，先由双方自行协商房产归属、补偿等问题。要是协商无法达成一致，法院会介入。若双方都想要房屋所有权且同意竞价，出价高者得房并补偿对方；若一方要房，需由评估机构评估后，得房方补偿另一方；若双方都不要房，可申请拍卖房屋后分割价款。而且司法实践中，法院还会综合购房出资、婚姻存续时间、有无过错等因素进行判决。如果大家在遇到类似房产分割问题，不确定自己的权益如何保障，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。