房东不赔偿违约金应该如何办

1.若房东不赔违约金，先按合同约定跟房东协商，要求其担责支付。
2.协商不成走法律途径，收集租赁合同、违约事实等证据，像提前收房通知、损失凭证。
3.向房屋所在地基层法院交起诉状和证据起诉。
4.法院审理后若胜诉，房东不履行赔偿，判决书生效可申请强制执行，法院会查冻划其财产获赔偿。
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结论：
房东不赔偿违约金，可先协商，协商无果可收集证据向房屋所在地基层法院起诉，胜诉后房东不履行可申请强制执行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行义务。房东不赔偿违约金属于违约行为，租客有权要求其承担违约责任。先协商是解决纠纷的温和方式，以合同约定为依据要求赔偿合理合法。若协商不成，通过法律途径解决是保障权益的有效手段。收集租赁合同、违约事实等证据，能为诉讼提供有力支持。向房屋所在地基层法院起诉，符合管辖规定。法院审理后若租客胜诉，房东仍不履行，申请强制执行可确保违约金赔偿得以实现。若大家在遇到房东不赔偿违约金等类似法律问题时，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。
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房东不赔偿违约金可采取先协商后法律途径的解决方式。先依据合同约定与房东协商，要求其承担违约责任支付违约金，这是较为便捷和平和的解决办法。
若协商不成，可走法律途径。
1.收集证据，如租赁合同、违约事实相关证据，像房东提前收回房屋的通知、造成损失的凭证等，为后续诉讼提供有力支撑。
2.向房屋所在地基层法院提交起诉状和证据材料提起诉讼，通过司法程序维护自身权益。
3.若胜诉但房东仍不履行赔偿义务，在判决书生效后向法院申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨房东财产等措施，以实现违约金赔偿。
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法律分析：
（1）房东不赔偿违约金时，与房东协商是第一步，依据合同约定让其承担违约责任支付违约金，这是较为平和的解决方式，能节省时间和精力。
（2）若协商不成，法律途径是有力的保障。收集租赁合同、违约事实相关证据，如提前收回房屋通知、损失凭证等，这些证据是胜诉的关键。
（3）向房屋所在地基层法院提交起诉状和证据材料提起诉讼，法院会根据事实和法律进行审理。
（4）若胜诉但房东不履行赔偿义务，在判决书生效后可申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨房东财产等措施来保障权益。

提醒：
证据收集要全面、合法，且注意诉讼时效。不同案件情况不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）与房东协商，以合同约定为基础，要求房东承担违约责任并支付违约金，这是较为平和的解决方式。
（二）若协商不成，着手收集证据，包括租赁合同、违约事实相关证据，像房东提前收回房屋的通知、造成损失的凭证等。
（三）向房屋所在地的基层法院提交起诉状和证据材料提起诉讼。
（四）法院受理审理，若胜诉但房东不履行赔偿义务，在判决书生效后向法院申请强制执行，法院会采取查询、冻结、划拨房东财产等措施来实现违约金赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。